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在我看到隔邻都会一个月二手房成交一千多套,而单月新居成交量近万套的时刻。

蓦地发现这才是新居癌,癌中癌。

(一)天下都会最近一年二手房挂牌数目转变

昆明二手房买卖量一年能有七八万套,虽没有跨越新居成交,但总体还不算太差。

2020年总体数据还没出来,先参考一下2019年的二手房成交数据,五区累计过户数据7.8万套,其中生意买卖7万套,剩下的是继续、赠予、伉俪约定支解房产等。

在2020年,我们昆明楼市有关注过天下多个都会疫情前后二手房源挂牌量转变情形。

确实,今年多个都会二手房挂牌量一直在延续上涨,不管是疫情后的4月照样10月,都有显著增进。

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(也有部门原因是疫情让大部门都会停摆,有一定的积压作用)

从去年1月疫情前,到现在,恰好一年已往,那么诸多都会的二手房市场有何转变?来看下图;

我们选取了今年1月与去年1月、今年1月与去年10月两个时间段作为对比,将挂牌量均上涨的都会标记为绿色,挂牌量均下降的都会标记为红色。

二手房越卖越少的三个都会:北京、上海、深圳,凑巧的是这也是天下最强的三个都会。

细细想来也不无道理:2020年以来,北上深开启了所谓新一轮的【行情】,上海、深圳的二手房市场堪称“一天一个价”。

(上海市去年12月成交3.9万套二手房,真难以想象)

在这情形之下,调控延续加码,现在号称已经要最先新一轮调控政策:

此前,为逃避深圳调控政策,另有“婚票”一说;现在深圳延续两次打补丁,堵的是“假结婚”买房。

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