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*** 将在今年下半年售地计划下,推出六幅正选名单地段和八幅备售名单地段,预计共可建造7310个私宅〖zhai〗单位。滨海花园巷地段在六幅正选名单地段中备受市场关注,标价预计超过10亿元。

*** 将在滨海南推出结合商业空间的“de”首幅私宅地段,可建造约795个住宅(zhai)单位《wei》。由于这幅地段标价预计超过10亿元,分析师预料地‘di’段会受到财力雄厚的{de}发展商或财团《tuan》青睐,吸引三至五方竞标。

这幅位于滨海花园巷(Marina Gardens Lane)的地段占地1.23公顷,零售空间〖jian〗面积顶限《xian》为750平方米,托 tuo[儿所的总楼面面积至少500平方米。

*** 今年下半年将在售地计划下,推出六幅正选名单地段和八幅备售名单地段,预计共可建造7310个私宅单位。滨海花园巷地段在六幅正选名单地段中备受【shou】市场关注。

国家发(fa)展部昨天(6月7日)在文告中说,这幅地段的推出将开启滨海南区『qu』的发展。滨海南将是自{zi}给自足的《de》社区,设施包括公园、公共空间、体育和休闲设施、私人服务商店和餐饮场所,以及托儿中「zhong」心。

分析师:发展〖zhan〗商拥有先行优势 滨海花园巷地段料抢手

市区重建局在2013年公布的发展总蓝图 tu[草案“an”中制定滨海南的发展计划。占地45公顷的滨海南区毗邻滨海湾花《hua》园,由滨海蓄水池和新加坡海“hai”峡环绕。它综合零售、办公、酒店和住宅用途,可兴建逾1万个住宅单位。

橙易产业执行董事陈道俊{jun}接受《联合早报》访问时说,滨海花园巷地段预料会是正选名单地段中最抢手的。未来发展项目将是首个毗邻热门旅游景点「dian」滨海湾花园的住宅发展项目。

“买下这幅地段的发展商在开发滨海南地区将(jiang)拥有先行优势。根据市建局总蓝图,这幅地段是这区五个地段当中的第一幅住宅地段。”

莱坊咨询部主管陈姳潓也认为发展商将会激烈竞标这幅地段。项目一旦竣“jun”工,可一览无遗地欣赏中央商业区 qu[、滨海湾花园{yuan}、滨海蓄水池和海景所形成的风“feng”景线。

“至少在这个地区的其他项目发展起来之前,这个项目也是国(guo)庆日烟花表演现场的‘前座’。”

合登房产集团高级研究{jiu}主管李思德则认为,虽然这个地段「duan」是{shi}正选名单中的“最佳地段”,将与未来的滨‘bin’海南地铁站直接【jie】相连‘lian’,但「dan」由于地段价格或超过10亿元,可能只会吸引到大财团来竞标,以分担风险。

戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文预料,这幅地段会成为延伸滨海湾“生活、工作、娱乐”地带的试点。

他说,地段的零售总楼面面积上限为750平方米(8073平方英尺),也‘ye’没有与滨海湾直接相连,因此预料会较吸引有经验策划艺术化零售空间的发展商竞标。

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